8 (937) 798 78 08 Оператор Coll-центра
Перезвоните мне
г. Сызрань, ул. Московская, 1а

Супружеское согласие на покупку квартиры

Брачные узы призваны объединять людей, создавая как совместное эмоциональное пространство, так и юридическое. Как только отгремел марш Мендельсона, начинается отсчет новой эры.

Чудесным образом все становится общим — радость и горе, смех и слезы, доходы и расходы, движимое и недвижимое имущество. Но есть в этом вопросе и свои нюансы. Мы готовы помочь вам с ними разобраться.

Все добро, нажитое супругами, представляет собой совместную собственность. Жилище, обретенное в браке, автоматически становится общим.

 

НУЖНО ЛИ СОГЛАСИЕ СУПРУГА НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ?

 

Нет, официальное разрешение со стороны «второй половины» не является непременным условием. В законодательстве отсутствуют прямые указания на обязательность нотариально заверенного согласия на покупку.

Априори считается, что супруги приняли решение обоюдно, потратив на приобретение жилья семейные денежные средства. Даже если титульным собственником становится лишь один из супругов, в случае развода купленную в браке недвижимость придется делить пополам.

 

В некоторых случаях письменно подтвердить согласие все же придется:

-будущий собственник намерен заключить договор долевого участия в строительстве;

-средства для покупки недвижимости получены посредством ипотечного кредитования.

Оба варианта подразумевают госрегистрацию, и, соответственно, подлежат удостоверению у нотариуса.

 

НУЖНО ЛИ СОГЛАСИЕ СУПРУГА НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ?

 

В данном случае нотариально заверенное разрешение является обязательным условием проведения сделки купли-продажи. Без этого документа договор не может быть зарегистрирован.

Такое положение вещей объясняется довольно просто. Процесс отчуждения недвижимости требует совместного решения супругов.

 

КАК ОФОРМИТЬ СОГЛАСИЕ НА ПОКУПКУ/ПРОДАЖУ?

 

Жестких критериев не существует. Подобный документ допустимо составить в произвольной форме. Но есть обязательные сведения, которые непременно должны быть прописаны:

- наименование и адрес жилища;

- имена супругов, данные их паспортов и свидетельства о браке;

- временной период, на который распространяется разрешение;

- стоимость жилья.


Впрочем, есть способ избежать волокиты с заверенным разрешением. Такую возможность дает брачный договор. В этот документ можно включить пункт, согласно которому один из супругов вправе на свое усмотрение приобретать недвижимое имущество. Объект покупки будет считаться личной собственностью приобретателя, распоряжаться которой он волен единолично и полновластно.

 

Не заблудиться в лабиринтах юридических тонкостей вам помогут наши специалисты. Только профессионалы способны учесть все нюансы и найти решение проблемы в соответствии с вашими интересами.

 

 


 

 

ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ!

  • Продаете жильё? Узнайте его рыночную стоимость
  • Покупаете? Бесплатно подберем выгодные варианты
  • Хотите переехать? Возможно, Вас уже ждёт новый дом
Записаться на бесплатную консультацию